Estimation théorique
Chemin du Frou,38380 Miribel les Échelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Frou,38380-Miribel les Échelles indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-deux-Guiers (38155), comprenant 1846 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-deux-Guiers (38155), comprenant 1846 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 355 | CHE DU FROU | 5 | 102 | 500 | 115000€ | 1127€ |
2019-06-19 | 5321 | LE VILLARD | 5 | 126 | 607 | 260000€ | 2063€ |
2020-10-23 | 5482 | CHE DU MAS | 4 | 105 | 1000 | 190000€ | 1810€ |
2021-04-15 | 127 | CHE DU CHATEAU | 2 | 65 | 45 | 148200€ | 2280€ |
2020-06-11 | 93 | RUE DE LA POSTE | 3 | 95 | 179 | 172000€ | 1811€ |
2021-03-10 | 5471 | RUE DU BOURG | 3 | 86 | 0 | 47250€ | 549€ |
2021-03-10 | 5471 | RUE DU BOURG | 3 | 86 | 0 | 77750€ | 904€ |
2020-07-31 | 79 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 68 | 502 | 193800€ | 2850€ |
2020-05-15 | 666 | CHE DE LA FORET | 4 | 100 | 685 | 357000€ | 3570€ |
2020-11-16 | 740 | CHE DE LA FORET | 5 | 129 | 440 | 305207€ | 2366€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DES BALCONS | 1 | 60 | 49 | 165000€ | 2750€ |
2022-09-30 | 5130 | CHE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 3 | 60 | 89 | 75000€ | 1250€ |
2020-08-27 | 5 | RUE BASSE | 4 | 113 | 0 | 167650€ | 1484€ |
2020-10-26 | 35 | RTE DU GUIERS | 5 | 75 | 234 | 85000€ | 1133€ |
2022-09-21 | 25 | RTE DU GUIERS | 4 | 70 | 520 | 237950€ | 3399€ |
2022-10-11 | 195 | CHE DE MANJOTIER | 5 | 120 | 1254 | 318000€ | 2650€ |
2022-05-20 | 171 | CHE DE LA CROIX DU PERON | 5 | 107 | 900 | 120000€ | 1121€ |
2019-12-30 | 80 | CHE DE PIERRAFITE | 3 | 94 | 280 | 295000€ | 3138€ |
2020-04-06 | 5773 | LA BILLONIERE | 3 | 75 | 1200 | 160230€ | 2136€ |
2019-06-25 | 395 | CHE DE LA BOURGEAT | 3 | 86 | 1163 | 220740€ | 2567€ |
2021-10-12 | 321 | CHE DE MORGE | 4 | 108 | 582 | 161000€ | 1491€ |
2021-11-19 | 2861 | RTE DU COL | 4 | 159 | 1163 | 277800€ | 1747€ |
2020-12-18 | 135 | CHE DE LA PETALIERE | 4 | 93 | 1100 | 222000€ | 2387€ |
2019-10-24 | 5341 | CHE DE LEPINEY | 7 | 156 | 2346 | 180000€ | 1154€ |
2022-04-26 | 430 | CHE DU GRAND COSSERT | 3 | 96 | 367 | 327150€ | 3408€ |
2020-06-24 | 5350 | CHE DE LEPINEY | 4 | 92 | 800 | 200000€ | 2174€ |
2020-05-26 | 710 | RTE DE SAINT ROCH | 4 | 70 | 865 | 205000€ | 2929€ |
2020-12-30 | 797 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 126 | 1771 | 240000€ | 1905€ |
2020-04-10 | 5160 | LE TIL | 6 | 196 | 335 | 160000€ | 816€ |
2021-09-02 | 501 | CHE DE SAINT ANTHELME | 3 | 66 | 110 | 140000€ | 2121€ |
2019-05-14 | 720 | CHE DES ALLEGRETS | 9 | 64 | 86 | 200000€ | 3125€ |
2022-02-23 | 2245 | CHE DU MAS | 5 | 138 | 455 | 180000€ | 1304€ |
2021-06-30 | 595 | CHE DE LA MONTAGNE | 1 | 79 | 500 | 389500€ | 4930€ |
2022-08-29 | 85 | LOT DE LA MICHALIERE | 6 | 109 | 1632 | 303440€ | 2784€ |
2022-03-28 | 81 | CHE DES MOULINS | 4 | 93 | 671 | 400000€ | 4301€ |
2020-06-09 | 168 | CHE DES MOULINS | 3 | 70 | 901 | 121500€ | 1736€ |
2020-05-11 | 29 | CHE DU GAI | 6 | 91 | 1530 | 200400€ | 2202€ |
2021-12-20 | 29 | CHE DU GAI | 6 | 91 | 1530 | 230000€ | 2527€ |
2020-02-14 | 5748 | CHE DU GAI | 5 | 90 | 1479 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-26 | 27 | CHE DU BABOLIN | 5 | 159 | 836 | 288000€ | 1811€ |
2022-09-23 | 1133 | CHE DU BUISSON ROND | 6 | 120 | 950 | 238000€ | 1983€ |
2020-11-27 | 468 | CHE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 8 | 183 | 0 | 380000€ | 2077€ |
2021-03-12 | 427 | CHE DE BUISSON ROND | 2 | 38 | 1397 | 94850€ | 2496€ |
2020-05-18 | 394 | CHE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 6 | 124 | 1000 | 327000€ | 2637€ |
2019-10-24 | 281 | CHE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 115 | 640 | 233100€ | 2027€ |
2021-04-16 | 5071 | LE GREPON SUD | 3 | 62 | 2447 | 195000€ | 3145€ |
2022-08-05 | 16 | CHE DE PIERRE CHAVE | 4 | 110 | 736 | 260000€ | 2364€ |
2022-09-02 | 85 | CHE DE PIERRE CHAVE | 4 | 97 | 1214 | 235500€ | 2428€ |
2021-02-25 | 281 | CHE DE PIERRE CHAVE | 5 | 93 | 1044 | 310600€ | 3340€ |
2021-04-12 | 180 | CHE DU SAPPEY | 2 | 40 | 570 | 139675€ | 3492€ |
2021-11-18 | 443 | CHE DE PIERRE CHAVE | 5 | 128 | 1862 | 230000€ | 1797€ |
2022-08-01 | 5137 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 586 | 64500€ | 806€ |
2022-06-24 | 5140 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 417 | 67005€ | 957€ |
2022-10-06 | 5134 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 590 | 85000€ | 1063€ |
2021-03-02 | 5135 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 340 | 95000€ | 1234€ |
2020-10-30 | 64 | CHE DU CAMUS | 4 | 104 | 0 | 231988€ | 2231€ |
2021-11-22 | 214 | CHE DU CAMUS | 2 | 34 | 0 | 70000€ | 2059€ |
2020-08-28 | 656 | RUE DE VERDUN | 7 | 140 | 1402 | 441900€ | 3156€ |
2022-09-28 | 483 | CHE DES MOULINS | 4 | 96 | 1600 | 299430€ | 3119€ |
2022-03-30 | 81 | CHE DU NEPLIER | 4 | 150 | 500 | 299000€ | 1993€ |
2020-12-17 | 40 | RTE DU GREPON | 2 | 60 | 128 | 43580€ | 726€ |
2021-12-23 | 522 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 555 | 217000€ | 2411€ |
2022-06-20 | 431 | RTE DE MERLIETTE | 5 | 142 | 1600 | 349500€ | 2461€ |
2021-10-27 | 491 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 814 | 175000€ | 1750€ |
2022-01-28 | 57 | RTE DU SUIFFET | 5 | 130 | 116 | 150000€ | 1154€ |
2020-12-08 | 6237 | AU NEPLIER | 4 | 105 | 784 | 310500€ | 2957€ |
2022-09-07 | 3 | IMP DU SUIFFET | 5 | 115 | 1229 | 338800€ | 2946€ |
2021-06-26 | 174 | RTE DU GRENAT | 5 | 97 | 1502 | 192910€ | 1989€ |
2020-06-27 | 2382 | RTE DE MIRIBEL | 4 | 130 | 425 | 45182€ | 348€ |
2020-12-31 | 0 | LE SUIFFET | 6 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2021-05-12 | 84 | RTE DU SUIFFET | 4 | 100 | 245 | 193000€ | 1930€ |
2021-07-16 | 66 | RTE DU SUIFFET | 4 | 60 | 163 | 134540€ | 2242€ |
2021-05-27 | 899 | RTE DU GRENAT | 3 | 61 | 1086 | 145000€ | 2377€ |
2019-12-02 | 506 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 3 | 116 | 218 | 25000€ | 216€ |
2022-09-30 | 30 | CHE DES BACHES | 3 | 66 | 55 | 193930€ | 2938€ |
2019-11-12 | 21 | CHE OLLIER | 2 | 43 | 942 | 139000€ | 3233€ |
2022-09-30 | 29 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 89 | 662 | 217400€ | 2443€ |
2021-04-23 | 454 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 5 | 89 | 662 | 195000€ | 2191€ |
2019-08-09 | 1836 | RTE DE SAINT BUEIL | 4 | 90 | 1089 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-28 | 5676 | CHE OLLIER | 6 | 141 | 839 | 368810€ | 2616€ |
2022-02-12 | 101 | CHE DES BACHES | 4 | 78 | 1540 | 244000€ | 3128€ |
2022-09-12 | 2098 | RTE DE SAINT BUEIL | 8 | 215 | 1774 | 228000€ | 1060€ |
2020-12-22 | 733 | RTE DU GRENAT | 6 | 119 | 1505 | 180000€ | 1513€ |
2020-09-17 | 204 | CHE DES BALMETTES | 3 | 82 | 673 | 312150€ | 3807€ |
2020-12-17 | 423 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 4 | 83 | 613 | 174100€ | 2098€ |
2021-06-08 | 26 | CHE DE LA SOIERIE | 3 | 74 | 506 | 209450€ | 2830€ |
2019-10-10 | 1860 | CHE DES EMPTOZ | 4 | 75 | 674 | 185650€ | 2475€ |
2023-04-27 | 1891 | RTE DE SAINT BUEIL | 3 | 40 | 182 | 174000€ | 4350€ |
2020-05-15 | 4 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 139 | 1022 | 169000€ | 1216€ |
2019-06-25 | 1680 | CHE DE LA COTE | 5 | 166 | 1000 | 320000€ | 1928€ |
2020-11-20 | 105 | RUE DE L AVENIR | 3 | 120 | 1190 | 230000€ | 1917€ |
2021-01-08 | 2700 | RTE DE VOISSANT | 3 | 157 | 783 | 320000€ | 2038€ |
2021-03-05 | 5204 | CHE DE LA MONTAGNE | 6 | 120 | 1139 | 100000€ | 833€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE L'ECHAILLON | 3 | 96 | 786 | 221750€ | 2310€ |
2019-09-13 | 48 | RUE DE L AVENIR | 6 | 93 | 417 | 164000€ | 1763€ |
2020-06-22 | 2 | IMP DES ROUSSES | 4 | 101 | 493 | 220650€ | 2185€ |
2020-03-04 | 2770 | RTE DE VOISSANT | 4 | 98 | 880 | 195000€ | 1990€ |
2022-06-23 | 886 | CHE DE LA COTE | 3 | 87 | 1497 | 424800€ | 4883€ |
2020-11-23 | 6 | IMP DES ROUSSES | 4 | 84 | 217 | 210000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 11 | IMP DES ROUSSES | 4 | 84 | 224 | 168000€ | 2000€ |
2022-09-14 | 13 | IMP DES ROUSSES | 5 | 100 | 458 | 180500€ | 1805€ |
2020-11-13 | 224 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 4 | 99 | 1570 | 257850€ | 2605€ |
2020-05-20 | 12 | IMP DES ROUSSES | 4 | 84 | 235 | 152500€ | 1815€ |
2020-04-16 | 14 | IMP DES ROUSSES | 4 | 104 | 233 | 212000€ | 2038€ |
2021-01-13 | 19 | IMP DES ROUSSES | 4 | 84 | 298 | 205300€ | 2444€ |
2021-07-29 | 16 | IMP DES ROUSSES | 5 | 97 | 417 | 234220€ | 2415€ |
2019-08-30 | 18 | IMP DES ROUSSES | 5 | 100 | 406 | 195050€ | 1951€ |
2021-07-29 | 878 | RTE DE LA CAILLATIERE | 4 | 104 | 848 | 260000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 1461 | CHE DU VERNEY | 4 | 80 | 416 | 215000€ | 2688€ |
2022-03-25 | 829 | RTE DE LA CAILLATIERE | 2 | 48 | 626 | 79000€ | 1646€ |
2022-10-10 | 945 | CHE DES COTES | 4 | 97 | 1310 | 255810€ | 2637€ |
2021-11-24 | 932 | CHE DES COTES | 3 | 96 | 1136 | 255350€ | 2660€ |
2020-02-11 | 848 | RTE DE TURE | 3 | 87 | 906 | 315000€ | 3621€ |
2021-10-29 | 640 | RTE DES GORGEOTS | 4 | 90 | 1065 | 249000€ | 2767€ |
2020-06-19 | 44 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 5 | 210 | 1320 | 187500€ | 893€ |
2021-11-19 | 79 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 5 | 125 | 630 | 180000€ | 1440€ |
2020-03-09 | 716 | CHE DU NEPLIER | 5 | 120 | 1559 | 208000€ | 1733€ |
2022-11-03 | 50 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 287 | 45000€ | 643€ |
2020-11-18 | 1241 | CHE DE LA GRASSETIERE | 5 | 95 | 135 | 270000€ | 2842€ |
2022-09-29 | 2 | IMP DE L ALPETTE | 5 | 76 | 594 | 193800€ | 2550€ |
2020-03-02 | 14 | CHE DU PUITS | 4 | 100 | 371 | 185000€ | 1850€ |
2022-05-31 | 1065 | CHE DES COTES | 5 | 98 | 725 | 240500€ | 2454€ |
2022-08-02 | 100 | CHE DE BARNERIAT | 4 | 96 | 900 | 406530€ | 4235€ |
2019-11-04 | 7 | IMP DE L ALPETTE | 4 | 96 | 495 | 157000€ | 1635€ |
2022-09-27 | 1291 | CHE DE LA COTE | 4 | 90 | 110 | 98000€ | 1089€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DES CENTAUREES | 4 | 87 | 526 | 217300€ | 2498€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DU TILLEUL | 4 | 79 | 594 | 190000€ | 2405€ |
2022-07-06 | 1355 | CHE DE LA COTE | 3 | 70 | 173 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-31 | 295 | RTE DE MIRIBEL | 4 | 93 | 761 | 240000€ | 2581€ |
2020-09-01 | 5323 | AV DU 8 MAI 1945 | 1 | 27 | 27 | 21000€ | 778€ |
2022-02-11 | 5323 | AV DU 8 MAI 1945 | 1 | 27 | 27 | 30000€ | 1111€ |
2021-02-09 | 235 | AV MALISSARD | 4 | 136 | 1000 | 261250€ | 1921€ |
2021-07-08 | 5472 | RUE DE LA POSTE | 6 | 142 | 0 | 184000€ | 1296€ |
2020-11-26 | 20 | AV DE LA GDE SURE | 5 | 80 | 871 | 236000€ | 2950€ |
2019-06-04 | 5890 | COIN DU BUISSON CHARDELIN | 2 | 42 | 747 | 150000€ | 3571€ |
2019-07-08 | 18 | AV CHANTOVENT | 4 | 115 | 946 | 223000€ | 1939€ |
2019-08-22 | 90 | RUE BASSE | 5 | 120 | 42 | 188000€ | 1567€ |
2021-06-11 | 90 | RUE BASSE | 5 | 120 | 42 | 198600€ | 1655€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 90 | 550 | 214000€ | 2378€ |
2020-09-23 | 93 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 80 | 65 | 99901€ | 1249€ |
2021-07-30 | 107 | RUE BASSE | 3 | 73 | 53 | 181810€ | 2491€ |
2019-05-25 | 5334 | RUE BASSE | 4 | 90 | 202 | 59000€ | 656€ |
2021-03-23 | 36 | CHE DU LAZARD | 5 | 173 | 1483 | 178700€ | 1033€ |
2021-09-27 | 1245 | CHE DE PEREAZ | 4 | 130 | 393 | 343900€ | 2645€ |
2021-03-25 | 132 | RUE BASSE | 2 | 72 | 24 | 46800€ | 650€ |
2019-12-31 | 232 | CHE DES MILLIERES | 8 | 240 | 1135 | 323000€ | 1346€ |
2022-04-13 | 50 | RUE DE LA COCHETTE | 6 | 145 | 926 | 407200€ | 2808€ |
2021-04-12 | 460 | CHE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 88 | 477 | 308000€ | 3500€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DU LORZIER | 8 | 145 | 898 | 290000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 361 | RTE DE TURE | 6 | 138 | 677 | 401850€ | 2912€ |